建筑设计智能化发展方向-楼宇智能化发展趋势

1.

建筑智能化发展历程我国建筑智能化

逐步发展，人们对人们的工作和生活环境要求越来越高，以及信息技术的不断进步影响着建筑智能化，构成了推动建筑智能化不断发展的主要动力，我国建筑智能化的发展过程大致可以分为三个阶段。它们可以称为初级阶段，普及阶段和发展阶段。

1、起步阶段 上世纪八十年代末九十年代初吉祥物，随着改革开放的深入，国民经济的不断发展，综合国力的不断增强，人们对工作和生活环境的要求不断提高，安全、高效、舒适的工作和生活环境成为人们的迫切需求;同时，科学技术的飞速发展，特别是计算机技术、通信技术和基于微电子技术的控制技术的飞速发展，为满足这些需求提供了技术基础。

这一时期，智能建筑主要针对一些涉外酒店等高端公共建筑和特殊需求工业建筑，使用的技术和设备主要从国外进口。此时，人们对楼宇智能化的认识主要包括：在楼宇内设置程控交换机系统、有线电视系统等通信系统，将电话、有线电视接入楼宇，为楼宇内用户提供通信手段;在大楼内设置广播、计算机网络等系统，为大楼内用户提供必要的现代化办公设备;同时，利用计算机对建筑物内的机电设备进行控制和管理，并设置火灾报警系统和安全系统，为建筑物及其人员提供保护手段。此时，建筑物中的各种系统是独立的，彼此无关。现阶段，楼宇智能化的普及程度不高，主要是产品供应商、设计单位和行业专家推动楼宇智能化的发展。政府的主要管理文件有《民用建筑电气设计规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等。

2.普及阶段 在九十年代中期的房地产开发热潮中，房地产开发商在充分了解智能建筑的内涵之前，发现了智能建筑标签的商业价值，于是在他们的宣传广告中出现了“智能建筑”、“5A楼”甚至“7A楼”等字眼。在此背景下，智能建筑在中国迅速普及，九十年代后期，沿海地区几乎所有新建的高层建筑都声称是智能建筑建筑设计智能化发展方向，并迅速向西扩张。据不完全统计，截至目前，全国已建成或正在建设的各类智能建筑近2000座。可以说，房地产开发商是这一时期建筑智能化的重要推动力。

从技术方面看，除上述系统在建筑物内安装外，主要是强调建筑物内各种系统的系统集成和集成布线系统的广泛使用。应该说，集成布线等布线方法技术的引入，造成了智能建筑概念上的一些混乱，综合布线被视为智能建筑的主要内容。但它确实吸引了通信网络和IT行业的大量公司进入智能建筑领域，促进了信息技术行业对智能建筑发展的重视。同时，由于语音通信和数据通信综合布线系统的模块化结构，为建筑内的语音和数据传输提供了一个开放的平台，加强了信息技术与建筑功能的结合，对智能建筑的发展和普及具有一定的推动作用。所谓系统集成，

就是将建筑的各个子系统集成在一个统一的运营平台上，实现每个系统的信息集成，协调各个系统的运行，从而充分发挥楼宇智能化系统

的整体功能，实现楼宇智能化各子系统的信息共享，提高智能化系统的性能。然而，追求智能建筑集成不仅难度很大，而且增加了对智能系统的投入。因此，业内的主要观点是，系统集成应基于楼宇自动化系统，并使用开放标准进行系统集成。

在此期间，政府有关部门也加强了对建筑智能化系统的管理，并于2000年，建设部发布了国家标准《智能建筑设计标准》;同年，信息产业部颁布了《建筑物和建筑群综合布线工程设计规范》和《建筑物和建筑群综合布线工程验收规范》。公安部还加强了火灾报警系统和安全系统的管理。

1997年，建设部还颁布了《建筑智能化系统工程设计管理暂行条例》，规定从事智能建筑设计和系统集成的人员必须具备必要的资质。2001年，建设部在令第87号《建筑企业资质管理条例》中确立了建筑智能化工程专业承包资质，将工程计算机管理系统应用于建设;建筑设备自动控制系统工程;安防监控及防盗报警系统工程;智能卡系统工程;通信系统工程;卫星和共享电视系统工程;车库管理系统工程;综合布线系统工程;计算机网络系统工程;广播系统工程;会议系统工程;视频点播系统工程;智慧小区综合物业管理系统项目;视觉会议系统工程;大屏幕显示系统工程;智能照明、声控系统工程;火灾报警系统工程;机房工程等18项统一纳入建筑智能化工程，纳入施工资质管理。

3、发展阶段 中国对智能建筑最大的贡献是住宅小区的智能化建设。上世纪末，我国住宅小区建设是我国特有的现象，信息技术在居民小区的应用主要是为居民提供先进的管理手段、安全的生活环境和便捷的通讯娱乐工具。这与酒店、写字楼、医院、体育馆等以公共建筑为主的智能建筑有很大不同，住宅小区的智能化是信息社会中人们生活方式变化的重要体现。

推动智慧住宅小区建设的主角是电信运营商，他们试图投资建设宽带网络，覆盖每家每户，为在这些楼里生活和工作的人们提供人们需要的各种智能信息服务服务，用户通过这个网络接收和传输各种语音， 数据和视频信号满足人们的信息交流、安全保障、环境监控和物业管理需求。该网络用于开展各种增值服务，如：安防报警、紧急呼叫、远程抄表、电子商务、在线娱乐、视频点播、远程教育、远程医疗等数据传输和通信服务等，并利用这些增值服务收回投资。

目前，虽然仍有人对这种发展楼宇智能化的想法持怀疑态度，但这并不影响“宽带网络”成为电信行业、楼宇智能化行业乃至房地产行业最热门的话题。更重要的是，他将改变人们智能建筑建设的技术路线和运营模式，或许标志着智能化已经突破了建筑门类的普遍意义，并逐渐扩展到整个城市和整个社会。1999年底，建设部住宅产业促进中心颁布了《全国智能住宅小区系统示范工程建设要点和技术导则》（试行稿），计划用五年时间组织实施全国智能住宅小区系统示范工程，以带动和推动我国智慧住宅小区建设，满足现代生活的需求。21世纪的住宅生活。

2001年，信息产业部印发了《关于开放宽带用户住宅网络运营市场试点工作的通知》和《关于开放宽带用户住宅网络运营市场的框架意见》。在13个城市率先开展试点工作，开放和管理宽带用户住宅网络运营市场。探索行之有效的管理方法和技术标准，并在全国推广，进一步推动我国宽带建设。虽然文件将宽带住宅网运营定义为基础电信业务，但也规定宽带用户场所网络运营许可证的发放按照增值业务许可证的发放进行管理。这些文件是小区智能化管理的主要文件。

二、我国楼宇智能化发展趋势 进入新世纪，信息技术将快速发展，建筑智能化系统作为信息技术的产物也将发生深刻变革。同时，随着中国加入WTO，管理体系与国际接轨，楼宇智能化系统的管理模式必然会相应调整。这将进一步推动建筑智能化系统的改革和发展，主要体现在以下三个方面。

1. 信息技术的进步将改变建筑智能系统的架构 建筑智能系统

是信息技术发展的产物，建筑物中的各种智能系统无非是收集、传输和处理各种服务信息的工具。当今楼宇智能系统的技术基础——计算机技术、控制技术和通信技术发展迅速，其中通信技术的发展更为明显，互联网技术、移动通信技术和智能卡技术作为信息载体已经渗透到人们生活和工作的方方面面，建筑智能化也应顺应信息技术的发展， 利用这些技术来解决智能建筑中的问题，这些技术作为智能建筑的技术基础。这些技术现在可用于构建一个统一的信息平台，为建筑物和其中的人员提供过去需要多个系统的服务;而这个信息平台及其相应的服务可以从单个建筑物扩展到整个社区甚至整个城市。按照这一技术路线，楼宇智能系统将成为该社会信息平台不可或缺的一部分，楼宇智能系统提供的各种服务也将成为该信息平台的服务功能。因此，随着技术的进步，过去根据不同的服务功能对不同系统的架构将发生根本性的变化，既能充分发挥系统的功能，又能避免重复投资，提高经济效益。

2.管理体系的改变将消除楼宇智能系统发展的障碍 过去，楼宇智能化系统的限制

成为统一的系统是原有的管理制度不适应，建筑智能化工程涉及公安、消防、电信、广电和建设等行政部门，过去那种层层审批、多部门的管理模式严重制约了智能建筑的发展，随着我国加入WTO，这一障碍将逐步消除。根据“权权一致”和“权责一致”的原则卡通形象，国务院要求一件事只能由一个部门负责管理，如：产品质量管理由国家质量监督管理总局依照国家质量监督管理法和国家质量监督令第5号的规定， 工程设计、施工安装资质管理由建设部按照《建设法》和《建设法实施细则》的规定负责;通信、消防、安防等与楼宇智能系统相关的业务由信息产业部、公安部消防局、公安部技术防御办公室管理。同时，管理手段将从控制市场准入和行政审批转向制定技术标准和规范市场公平竞争。这种管理模式的转变有利于建筑智能化系统作为一个统一的系统实施，更重要的是将促进楼宇智能化系统各项业务的发展，如公安部将大力发展安防报警服务行业，同时放弃对安防产品质量和工程管理的监管。可以预见，消防服务业、物业管理服务业、电信及其增值服务业也将得到大力发展，这也将促进建筑智能化系统工程的发展。3、楼宇智能系统

的功能、作用和服务模式需要重新认识和调整 从楼宇智能系统的发展历程来看，由此可见，楼宇智能化系统

的功能发生了很大变化，起初楼宇智能化系统主要作为楼宇和机电设备的一部分，以满足楼宇及其机电设备管理的需求;后来，利用楼宇智能化系统全面提升楼宇形象，完善楼宇服务、管理和安全功能;最后，楼宇智能化系统成为操作系统，为楼宇内人员提供各种增值服务。

随着技术的进步和制度的变化，

这种认识会不断加强，可以预见，在不久的将来，楼宇智能化系统将成为一种基础设施，为在楼宇内生活和工作的人们提供安防报警、火灾报警、物业管理、远程抄表、电子商务、在线娱乐、远程教育、远程医疗、视频点播、信息查询、通讯等增值服务，成为具有投资价值的服务体系。为了实现这一目标建筑设计智能化发展方向，除了需要重新认识楼宇智能系统外，更重要的是调整楼宇智能化系统的投资、建设、运营和管理模式。建立一套社会化服务体系，满足不同服务需求，降低智能设施维护管理成本，提升建筑智能化系统价值。后来，他拿了一把小剑，刻在石头上：“今天我的好朋友救了我的命。”