建筑设计资质标准及承包范围规定最新-资质改革“新旧标准”修订内容对比，对建筑工程师的影响？

新旧资质改革对比

近日朋友圈流传的《建​​筑业企业资质改革新标准》对建筑工程师人数的最低要求是2名，如果实施，会对建筑工程师产生什么影响？ 对建筑企业等有何影响？

1 建筑工程施工总承包资质标准

建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。

1.1 A级资质标准

1.1. 1 企业资产

（一）净资产1亿元以上。

（二）建筑业企业近三年缴纳增值税在1000万元以上。

1. 1.2 企业主要人员情况

企业主要人员要求不低于B级标准。 技术负责人必须具有10年以上工程施工技术管理经验，并具有结构专业高级职称。

1.1.3 公司工程业绩

近五年，我们承担了以下三类工程施工总承包工程中的二项，工程质量合格。

（一）地上25层以上民用建筑工程1个或者地上18层以上24层以上民用建筑工程2个；

（二）100米以上结构工程1个或80-100米结构工程2个（不含）；

（三）建筑面积12万平方米以上民用建筑工程1个或建筑面积10万平方米以上民用建筑工程2个或建筑面积10万平方米以上装配式建筑平方米（仅限民用项目）

建筑工程）1项；

1.2 B级资质标准

1. 2. 1 公司资产

净资产800万元以上。

1. 2. 2 企业关键人员

（一）从事建筑工程专业的注册建造师总数不少于2人。

（二）技术负责人具有5年以上工程建设技术管理经验，具有结构专业中级以上职称或者建筑工程专业注册建造师资格； 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

1.2.3 人员绩效

注册建造师主持完成下列工程不少于2次，且工程质量合格。

（一）地上12层以上民用建筑工程1个或者地上821层民用建筑工程2个；

（二）50米以上结构工程1个或35米以上50米以上结构工程2个（不含）；

（三）建筑面积10000平方米以上的民用建筑工程1个或建筑面积6000平方米以上10000平方米以上的民用建筑工程2个（不含）；

1.3 承包工程范围

1.3.1具有甲级资质的各类建筑工程施工。

1.3.2 乙级资质可以承担下列建设工程的施工：

（一）高度100米以下的工业与民用建筑工程；

（二）高度120米以下的结构工程；

（三）建筑面积15万平方米以下的建设项目；

笔记：

1、建筑工程是指民用建筑工程、工业建筑工程、各种结构形式的结构工程以及道路、通讯、管网、管道等配套设施。 工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰、建筑幕墙、附属人防工程、给排水、供暖、通风空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2、建筑工程相关职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

对建筑企业资质改革感兴趣的人们只关心一件事：人员要求的相应变化以及建造师证书是否仍然流行。

小编带你来分析一下！

针对施工资质改革意见，将三级、二级资质统一改为乙级资质。 在最近朋友圈泄露的资质“新标准”中，乙级资质的数量从原来的5名建造师减少到2名（建筑新资质标准中：资质升级建造师必须表现出业绩并拥有相对工作年限）看似对建筑商的数量要求降低了，但实际上对建筑商的质量要求却提高了！

资质“新标准”实施后，就建筑工程师市场而言：毫无疑问的是，没有业绩的建筑工程师的价值越来越低。 关于证书挂靠，估计不行。 表现优异的建筑工程师证书将在行业内流行。

资质“新标准”实施后，建筑企业将开始培养自己的施工工程师。 那么聘请的认证建造师肯定会少一些，成本也会相对降低。 但相应资格的申请却变得更加困难。 现行的最低三级资质标准中，虽然合格建造师人数为5人，但仅要求技术负责人有2人业绩。 “新标准”要求建造工程师不少于2名，每个建造师必须有不少于2项业绩。 这相当于从原来的2个成就变成了4个成就。

1、关于易升特：

1、信用能力加倍：

①公司净资产7.2亿元（原3.6亿元）；

②近三年银行年均授信10亿元（此前为5亿元）；

【新要求】建筑业近三年年均缴纳增值税1亿元（原为5000万元）；

2、资质数量及业绩要求：需具有甲级施工资质2个，并满足相应资质升级的业绩条件。

3、施工工程师：40人（此前建筑专业50人）；

4、科技水平：省级企业技术中心

5、研发经费：近三年平均占营业收入的0.8%以上（此前为0.5%）

6、业绩要求：13类总承包资质代表2类工程达标。

7、相对减轻企业负担：取消了对设计师配置的要求。

2. 关于第一层建筑：

整体难度增加，升级门槛更高：

1、净资产：与原持平，1亿元以上；

2、新增要求：建筑业企业近三年年均缴纳增值税在1000万元以上；

3、人员要求：技术负责人须具有10年以上施工技术管理经验，具有结构高级职称，其他人员配置不低于乙级（业绩注册建造师不少于2名，建筑工程相关专业中级职称不少于6人）；

4、业绩要求：业绩范围进一步缩小和限制。 原本只需满足4类中的2类要求即可。 现在，3类中的2类必须满足要求（“单跨30米以上的钢筋混凝土结构”已取消）性能要求，新增性能“建筑面积100米以上的装配式建筑土建工程”​​已添加超过100,000平方米）；

【结论】随着新规的实施，对建筑工程师有了新的业绩要求、新的营业税要求、钢结构装配式建筑有了新的业绩选项要求。 乙级晋升甲级整体难度较高，市场稀缺性较高，势必导致一级施工资质价格上涨。

3、市级方面：

整体难度增加，升级门槛更高：

1、净资产：与原持平，1亿元以上；

2、新增要求：建筑业企业近三年年均缴纳增值税在1000万元以上；

3、人员要求：技术负责人具有10年以上施工技术管理经验，具有市政工程相关高级职称。 同时须有不低于乙级的其他人员配置（有业绩的注册建造师不少于2人，市政工程相关专业中级职称不少于8人）；

4、性能要求：难度没有降低。 与以往一样，要求近10年施工业绩7类中达到4项且工程质量合格。

5、设备要求：自有设备需3种，要求同前。

【结论】随着新法规、新的建筑工程带性能要求和新的增值税要求的实施，B级升级到A级的整体难度会更高，市场稀缺性也会更高。 我想给建筑企业一些建议：在“新标准”实施之前，如果能升级，就赶紧升级； 如果有实力升级不了，那就并购。 做好资质布局，应对资质新规后的市场。

您认为如果新标准实施，会对建筑商和建筑公司产生什么影响？ 欢迎大家留言讨论！

设计企业资质新标准

新设计企业资质标准（征求意见稿），原来的设计企业资质标准也变了！ 特别是领先专业的注册人员已经开始考核他们的表现。 看来以后申请资格会更难了。

主导专业注册人员和非注册人员作为专业技术负责人，主持过所申请行业相应专业设计类型的中型及以上项目的工程设计不少于三项。

每个主导专业至少有1名主持应用行业大型项目工程设计不少于2项的专业技术人员作为专业技术负责人。

近10年来，作为项目负责人主持应用行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项。

工程设计资质

新资质标准改革要点汇总

新资质标准改革要点汇总

随着建筑市场不断向好，各类资质政策频频出炉，各类施工资质面临取消、合并！ 资质大修已经开始建筑设计资质标准及承包范围规定最新，取消的趋势越来越明确！ 近期，2021年建筑业企业资质新标准成为人们关注的热点话题。 那么，新增施工资质有哪些变化卡通形象，又有哪些重点呢？ 改革将带来什么影响？ 下面小编就来一一解答。

1、资格标准有何调整？

1.进一步加大简政放权程度。 除综合资质外，所有资质均下放省级及以下相关主管部门审批（公路、铁路、水运、民航、水利、通信、等由国务院有关主管部门根据实际情况确定）

2、施工资质。 将建筑施工总承包企业专项资质变更为施工综合资质，可承接各行业、各层次的建筑业务； 保留12类建筑施工总承包资质； 将36类专业承包资质整合为14类； 劳务企业资质由审批制改为备案制。 综合资质只有甲级，施工总承包资质降为甲、乙级。专业承包资质和专业运营资质没有等级。 改革后，建筑业企业资质类别和等级由138个减少到40个，减少71%。

3、工程勘察资质。 保留综合资质：将4类专业资质和勘察劳动资质整合为岩土工程、工程测量、勘探检测3类专业资质。 综合资质只有甲级，专业资质等级降为甲级、乙级。改革后，工程勘察资质类别和等级由26个减少到7个，减少73%。

4、工程设计资质。 保留综合资质； 将21类行业资质整合为15类行业资质； 将155类职业资格整合为13类职业资格； 将8类专项资质变更为6类通用专业资质，取消5类环境工程专项资质，特种类别并入环境工程专业资质； 保留第 3 类公司资格。 综合资质、事务所资质仅为甲级，行业资质、专业资质降为甲级、乙级。改革后，工程设计资质类别和等级由395个减少到72个，减少了82%。

5、工程监理资质。 综合资质保留，公司可承接各类工程监理业务，规模不受限制； 取消水利水电工程、公路工程、港口航道工程、农林工程专业资质，保留其余10类专业资质，取消事务所资质。 综合资本盾仅提供甲级。专业资质等级降为甲级、乙级。改革后，工程监理资质类别和等级由34个减少到21个，减少了38%。

二、施工资质改革14个要点总结

要点一：原特级资质直接改为施工综合资质，一证上“封顶”

施工总承包特级资质调整为施工综合资质。 取得原10类建筑施工总承包特级资质中的任意一项，可续展综合资质。

取得综合资质的企业可以承担各类、各级别的建筑施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。

要点二：原一级（建筑业）变更为甲级，原最低等级直接并入乙级吉祥物，无需重新审批。

工程勘察资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。

工程设计资质：原丙级资质并入相应的专业乙级资质。

施工资质：甲级资质，本类业务承包规模不限。 原一级资质调整为甲级资质，其他资质合并为乙级资质。

工程监理资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。

根据新旧资质的对应关系，直接颁发新的资质证书，不再重新审查资质。

要点3：以下资格不划分等级

改革后，工程勘察资质、工程设计、工程施工、工程监理四项综合资质不划分等级。

设计办公室没有等级制度。

施工资质中建筑设计资质标准及承包范围规定最新，不设施工总承包、预拌混凝土专业承包、模板脚手架专业承包、专业作业资质等等级。

第四点：取消资格如何处理

（工程设计资质）取消海洋行业及专业资质，相关企业可用同类行业资质替代； 取消其他行业的职业资格，并入相应行业资格； 取消环境工程专业五类专项资质，并入环境工程专业资质。

（工程监理资质）取消水利水电工程、公路工程、港口航道工程专业资质，其资质要求按照相关行业主管部门的规定执行； 取消农林工程监理资格。 建设单位委托农林工程监理服务时，不再要求资质要求。 上述四项专业监理资格取消后，相关企业可换取同类专业同级监理专业资格； 取消该企业的资格。

要点五：这些设计资质仅为甲级

公路行业

市政工业隧道工程专业

市政行业轨道交通工程专业

公路行业特大桥专业

专注于高速公路行业特长隧道

铁路工业桥梁专业

铁路行业隧道专业

铁路行业轨道专业

铁路行业电气化专业

铁路行业通信信号专业

要点六：取消劳务资格审批

劳务企业资质调整为专业作业资质，不分等级由审批制改为注册制。

第七点：关于B级含金量

有针对性地调整企业资质标准中的考核指标。 原则上不提高标准，最低级别资格准入门槛可适当降低。

第八点：关于过渡期

住建部正式版《方案》指出，新资质标准发布后，将设置一年的企业资质过渡期。 期满后，实行简单换证，即根据新旧资质对应关系，直接颁发新的资质证书，不再重新审查资质。

第 9 点：与谁联系以更新您的证书？

除综合资质外，全部下放省级及以下相关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限为省级及以下相关主管部门）由住房和城乡建设部会同国务院有关部门制定）。

实行全程网上申请和审批，逐步实现企业资质审批“一站式服务”。 所有企业资质信息在国家建筑市场监管公共服务平台公开发布，供公众查询。

要点十：审批权限下放

2020年12月24日，住建部确定在上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南等6个地区开展建筑工程企业资质审批权限下放试点。 试点期限为6个月，即2021年1月1日至6月30日。 2021年3月5日，推进建筑工程企业资质审批权限下放，决定在河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西等9省（区、市）新增建筑工程企业资质、重庆、贵州、陕西。 下放审批权试点。 试点期限为2021年3月15日至6月30日。截至目前，建筑工程企业资质审批权限下放试点范围已扩大至15个地区。

要点十一：审批权限下放和承诺制度应用

企业通过通报承诺申请上述资质的业绩项目，应为全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称平台）（经省住建部审核确认）数据等级标注为A级的项目。城乡建设主管部门）。 各级住房城乡建设主管部门要加强对进入平台项目的审核把控，确保数据真实、完整、准确。

要点12：建筑企业承接跨区域业务的要求

2020年1月28日：住房城乡建设部印发关于建筑施工企业必须设立分公司（子公司）开展跨地区承包业务问题治理的通知：不得要求或变相建筑施工企业设立地方分公司（子公司），开展跨地区承包业务。 公司; 如有相关问题，必须立即整改。 各级房屋建筑和市政基础设施工程招标监管部门要全面清理本行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程招标文件，清理招标文件中纳入投标企业设立分支机构的承诺（子公司）中标后作为评价因素等做法。 省级住房城乡建设主管部门要统一思想，提高认识，加强组织领导，扎实推进区域治理，严肃查处违法设置建筑市场壁垒的行为，限制和排除建筑企业跨省承接业务，清理和消除阻碍建设统一、开放的建筑市场体系的法规和做法，营造公平竞争的建筑市场环境。

要点十三：申请工程设计资质企业专业技术人员社会保险缴纳情况函

2021年2月19日，住房城乡建设部下发：《关于协助核实部分申请工程设计资质企业专业技术人员社保缴纳情况的函》。 在建筑工程企业资质审批过程中，发现部分申请工程设计资质的企业在填写的申报企业中存在专业技术人员未缴纳社会保险或者在多个企业缴纳社会保险的情况。 为严厉打击资质申报和专业技术人员归属方面的造假行为，请通过现场检查、约谈相关企业等方式核实相关专业技术人员是否为申报企业在职员工，并将核查情况报告（附相关企业出具的现场核查记录、面谈笔录、照片等材料及说明）报我公司企业资质审查部门。

第十四点：有后续文件吗？

建筑工程企业资质标准框架确定后，住房城乡建设部启动了建筑工程企业资质管理规定和资质标准的修订工作。

虽然住房城乡建设部尚未正式公布最新文件，但大家首先应该加深对现有文件的理解，以帮助更好地决策如何应对行业变化。 我们将持续关注和报道住房和城乡建设部的建筑工程企业资质管理规定和资质标准。 及其他文件修订。

3、未来资格的趋势是简化和取消。

对于企业资质未来发展趋势有以下几点判断：

一是建筑业企业资质标准逐步简化和弱化是必然方向；

第二，是否会取消所有资格？ 我觉得取消全部资格的可能性不大！

三、哪些资格将被取消？ 相信市场化程度高、施工安全质量风险低、不涉及生命财产安全的资质可能会被取消！ 例如：被取消的园林绿化资质、专业承包资质将成为取消的重点；

四、哪些资格不会被取消？ 认为涉及国计民生、安全质量风险较高、技术难度较大的资质短期内被取消的可能性较小，如：各类建筑施工总承包资质；

第五，是否存在资质改革不取消的趋势？ 简化资质考核条件，重点考核企业声誉、业绩等指标。 对信用良好、有能力提供全额担保的企业试点取消经营范围资质限制。 企业经营的核心是声誉和业绩。 这是资质引导的方向，也是趋势。

2021年第二次建造业考试越来越近了

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