商业空间

空间介绍广播

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空间定义

在回答这个问题之前，我们首先要了解什么是商业。

商业空间是人类活动空间中最复杂、最多样化的空间类别之一。

从广义上讲，商业空间可以定义为：与商业活动相关的一切空间形态。

狭义上的商业空间可以理解为：当前社会商业活动所需要的空间，即实现商品交换、满足消费需求、实现商品流通的空间环境。

事实上，狭义的商业空间概念理解还包括很多内容和设计对象。 例如：各类商业值得信赖的空间吉祥物设计，包括博物馆、展览馆、商场、步行街、写字楼、酒店、餐厅、专卖店、美容院等空间都可以包含在内。

然而，随着时代的发展，现代意义上的商业空间必然变得多元化、复杂化、科技化、人性化。 这一概念还将产生更多不同的解释和延伸。

空间构成

商业空间基本上可以说是由人、物、空间的相对关系构成的。

1、人与空间的关系是空间代替了人类活动所需的功能，包括物质获取、精神感受和智力需求；

2、人与物的关系是物与人之间的沟通功能；

3、空间提供放置物体的功能。 大多数“物体”的组合构成了空间，而大多数不同大小的空间又构成了具有不同功能的更大空间。

人是流动的，空间是固定的。 因此，以“人”为中心审视的“物”和“空间”，因其不同的需求和诉求而具有多样性的商业空间环境。

空间猜想

如果仅指固定的商业空间，必须要有固定的商业设施，方便客人进出。 商人行为的目的是通过交换从价差中获取利润。 因此，能够有效地销售商品是商业设施的基本功能。 然而，随着商业活动的繁荣和发展，顾客的需求已经不能仅仅通过最简单的交换模式来满足。

因此，商业空间的环境因素、配套的休闲娱乐设施以及当代科技飞速发展带来的“智力满足”也日益重要。

新的建造方法和材料也不断被运用在商业空间设计中。 科技与时尚相结合的商业空间，让所购买的产品产生信任感，激发购买欲望。

在整体消费王朝的影响下，商业活动也向更高层次发展。 除了更新产品、加强销售活动外，他们还更加注重商业功能和环境塑造，以满足消费者的需求，最终促进商业活动。

商业空间设计直播

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商业空间设计概述

商业空间设计实际上是对商业空间的分析和判断。 事实上，我们认为商业建筑设计、装饰设计、环境设计实际上必须是为消费者做的。 也就是说，按照市场去做。 如果没有这个前提，接下来的一切就没有判断的依据。

我们不能简单地照搬外国的东西，也不能就忽视现代人的不同消费需求，即现代中国的消费者、各个城市的消费者。 所以其实说到底，我们需要打造一个符合现代人生活方式的营商环境。

商业空间设计案例

现在我们来谈谈几个案例。 如何满足现代人的生活方式？

然后我们考虑一下美国人的生活方式，欧洲人的生活方式，或者东南亚的生活方式，以及中国不同城市的生活方式。

事实上，现在人们的生活水平和收入水平决定了对此类商业设施的需求。 我们现在的建筑可能更适合我们购物商店的模式，更适合20世纪60年代、1970年代、1980年代和1990年代的美国。 情况可能是这样。 这样的建筑模式与商业空间或业态的结合可能与此类似。 当时基本是一致的，因为我们的消费水平和经济发展水平决定了。

但我们很高兴看到，我们中国消费者实际上追求的东西与他们的趋势非常吻合。 这是人类的共性。 比如我们在上海、北京看到的一些商业设施就非常接近现在国外的商业结构和建筑环境。 这是为什么？

它的城市发展和本地消费，甚至大量本地外资企业的进入，带动了这种消费，使得它们能够在本地和这些城市产生这样的商业设施和商业组合。 所以无论我们走到哪里，如果是二三线城市，或者是中小城市，我们可能就做不到这一点。 但我们也看到，即使是这些中小城市、二三线城市，未来也一定会走这条路。 因为人类追求美和消费，无论是精神上的还是物质上的，其实每个人都有一些共同点。 只是发展阶段不同，导致不同阶段追求不同。

因此，我们在设计商业建筑之前，一定要了解当地的生活方式和需求。 同时我们也要考虑到这种前瞻性，就是它还需要发展。 当我们制造建筑产品时，我们不能仅仅满足现代的需求。 我们要有一定的前瞻性。

那么有了这个需求，我们就判断它的商业模式能够满足这个需求。 也就是说，我们现在做建筑产品之前，首先要开发一个未来的业务组合，正好满足这个消费者的需求。 什么是业务组合？

这就是我刚才说的，比如说谁是主角？ 中小型商店有哪些？ 那么到底是一种什么样的餐饮组合呢？ 有什么娱乐活动吗？ 娱乐是怎么进来的？ 这是一个不同的商业项目，有不同的组合方式。 这种组合方式就是为了满足我们刚才提到的当地消费者的需求。

所以这两点实际上意味着我们每次去一个城市做商业设计时，我们都要对这个具体的城市、具体的项目做出判断。 最终的实现方式，如果把前面的问题弄清楚的话，最终只是实现方式的问题。 建筑师将遵循这座商业建筑的规则。

为了说明我们上面的观点，有一些案例。 这是欧美典型的商业空间或购物中心类型。 其实现在看这几类，因为我们国家现在的经济发展水平和消费水平不一致，处于不同的阶段。

我们目前正在做所有这些商业空间设计，但实际上还有很多类型还没有达到我们现在能做的水平。 现在北京、上海已经推出了很多像这样的业态，这意味着我们正在逐渐接近欧美现在的生活方式。 这种品质的购物中心或者商业空间的类型，满足了这样的生活方式。

其实下表，因为我没时间去翻，其实对于每一种类型的商业空间都有一个定义，包括它的面积、规格、以及主店的组合和中小型的组合规模的商店。 它被分割成不同的商场或商业空间，供不同的消费者使用。

为您的特定市场打造特定的商业空间。 如果选择这个商业项目作为商业空间，那么我们要做什么样的商业空间，我们首先确定商业定位。 不要指望这个商业设施能够满足每个人的需求。 事实上，如果你满足了所有人的需求，那就是失败。 更成功的事情是你最初的市场研究的结果。 你最终决定做这个满足一类人的建筑产品和业务组合，它的生命周期会很长。 如果你打算让所有人都满意，那么这种业务的生命周期就会很短。

事实上，让我们随机举一个例子。 比如，欧美的财富500强零售企业中，真正进入中国的只有十几家。 所以实际上还有大量的门店没有进入。 其实我们并不是说一定要让他们进来，只是说我们可以看到他们。 他们是零售企业 500 强之一。 500强是什么概念？

也就是说必须达到一定规模，并且已经发展出连锁品牌。 500强意味着主要业务形态很多。 刚才提到的电器可以有十几种形式。 它们并不同质，而是各不相同。 家居店也可能有二十或三十种不同的家居款式。 这类商业产品的丰富性意味着对消费者的需求进行细分，然后根据消费者的需求设计不同的店面形式。 这种不同的店铺形式体现了我们的建筑，就是这样一种关系。 遗憾的是，事实上我们的商家并没有对此投入更多的眼光和思考。 我们发现这导致了我们的商业地产，这也很难做到。 导致商业地产最终的规划设计是同质化的。

最终只能用建筑和环境来弥补这种同质性。 其实如果大家都做商业空间的话，里面的东西可能都是一样的。 与北美和欧洲不同，它们有不同的商店选择。 因为这种选店组合，明确界定了这个商业空间，满足什么样的消费者需求，所以这个链条、这个产业链还没有形成。

最终形成我们的同质性。 所以我们现在讲的其实就是在讲这个。 也就是说，从中国当前复杂的形势和经济发展的现阶段来看，是一个跨越式的阶段。 也许两年后我们就会经历十年的业务发展阶段。 所以我们做项目的时候，我们做商业地产项目的时候，我们需要有一个实际的分析，就是现在怎么应对，怎么应对现在的市场。 因为我们的房地产项目，我想要长期的回报。 那我们就得考虑几年后它不会过时。 这个业务定位非常重要。

这可能是一个熟悉的例子。 这是青岛的一个例子，就是中山路的商业街。 众所周知，这是一条已有一百年历史的商业街。 以德式建筑为主。 所以近两三年来，青岛市政府或者市南区政府一直在努力改善这条街道。

因为这条街已经完全没落了，所以附近的整体商业条件和环境都很差。 所以现在应该有三四轮的建筑设计和改造方案，但一直没有一个理想的改造方案出来。 这是我们的思维方式，这意味着我们不会立即开始构建东西。 怎样进行施工呢？ 取决于这条街的整体定位。

这个定位是怎么来的呢？ 那实际上是基于我们对整个青岛市的商户的了解，整个青岛市的商业情况，包括这条街的商业情况，以及消费者的了解。 首先做好业务定位，然后再做这件事。 商业定位明确了，大楼自然就建起来了。

这就是我们当时提出的设计原则，就是青岛的消费者真正需要什么？ 这条街有什么值得期待的？ 所以我们对商业街目前的客流进行了调查，主要是本地消费者。 本地消费者应占40%以上，国外消费者占50%以上。 这是一个非常有趣的现象。

在全国的商业街里，外国消费者应该占少数。 例如，在北京王府井，外地消费者有40多人，本地人有50多人。 我们这里做的是以国外消费者为主，本地消费者为辅。 回顾这几年的历史，包括七八年前，这个比例并不是这样的。 中山路的比例以本地消费者为主，这意味着这条商业街对于本地消费者来说已经失去了魅力。

同时，我们认为这意味着，那么你必须满足现代商业的需求。 现在我们来看看青岛。 中山路上的商业结构已经不能满足现代人的生活和消费的需要。 不可能让人满意，自然也不可能有好的销量。 你的销售额无法增长，商家无法获得正常的利润回报，整个街区的环境只会越来越差。 所有好的店都被撤掉了，只留下不好的店。 只能是恶性循环，包括邻里环境越来越差。

我们认为，对于这条街，我们还是需要找到青岛本地消费者的需求。 而不管商业需求如何，现代人对这条街的环境感觉如何？ 我们必须要彻底分析一下，但是分析过程我们当然不会展示太多。 最后，我们要弄清楚，当青岛本地或外国消费者来到这条街上时，他们想要什么？

事实上，百年老街确实是一个景点商业空间设计公司排名，拥有大量优秀的历史建筑。 但仅此还不够。 必须有一个现代化的商业景区和适应现代商业的环境，包括建筑物和建筑空间。 也就是说，商业置换和建筑的整体环境设计也必须体现现代人生活方式的追求，因为我们也做了这个调查，就是如果我们把这条街变成一条有历史建筑的老建筑、一条街。 对于消费者给出的答案和统计结果，他们认为青岛可能有很多地方能够体现青岛欧式历史建筑的建筑环境和氛围。 它不一定要反映在这条街上。 仅仅以这条百年老街的欧式建筑作为这条街的卖点是远远不够的。 那么就必须有符合现代人审美观念、适合现代商业运作的商业建筑。

我们提出一个观点，就是这条街的重建应该以创意修复为主。 换句话说，历史建筑不应该被移动或破坏，因为很多原来的计划包括拆除很多历史建筑，打造假德式建筑，然后模拟商业运营。 因此，这个建设方案迟迟没有敲定。 我们也认为这是合理的，因为你没有早期的市场分析和判断。 我们提出的是，一定要保持这条街的原有状况卡通人物，大胆修复，就是不能破坏这个原有建筑的主题结构，特别是原有历史建筑的风格。

显示格式广播

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现代商业空间的陈列手法多种多样，而且陈列形式没有方向性。 动态显示是现代显示中流行的显示形式。 它区别于以往的静态展示，采用可移动、可操作、互动等方式，观众不仅可以触摸展品、操作展品、制作标本、模型，更重要的是可以与展品进行互动，让观众更直观地了解产品的功能和特点。 从静态展示到动态展示，可以调动参观者主动参与的意识，使展示活动更加丰富多彩，取得良好的效果。 目前，动态显示普遍应用于展览馆、博物馆等大型固定展示空间。 高科技、现代化展示手段的运用，使科技馆更加符合时代要求。 主要有以下几种形式：

1、标本与活体动物组合展示，如上海科技馆生物展区的大型生态鱼缸，里面摆放着各种活鱼，很受观众欢迎；

2、室内展示与露天展示相结合。 将某些展品放置在露天陈列中，可以使它们亲近自然，缩短与观众的距离。 这种“回归自然”的形式新颖、逼真，非常适合当代人的审美。 品尝;

3、动静结合，巧妙运用幻灯片、全息、激光、视频、电影、多媒体等现代单图技术和虚拟现实技术，拓展静态展品，营造生动热烈的展示环境，具有沉浸式效果；

4、实物与电子信息的结合。 通过电子导航系统，可以找到理想的参观路线，通过电脑问答机进一步了解展示的知识内容，考验观看与参与的结合，满足了观众的自主性。

在商业展示活动中也逐渐受到大家的关注，如服装展示、汽车展示等。动态展示使展示生动，赋予展示空间活力感。 如：视觉冲击力、听觉吸引力、触觉激活、味觉和嗅觉刺激，通过娱乐色彩的环境、氛围、产品展示、促销活动吸引顾客的注意力，提高展品的记忆，使展示空间更加生动。大众媒体广告更加直接、更具感知力，更容易刺激购买和消费行为。

字符流

根据目前商场、卖场的布局，顾客通道设计是否科学，直接影响顾客的合理流动。 一般来说，渠道设计有以下几种形式：

1、直线式又称网格式，是指所有柜台设备排列时相互成直角，形成蜿蜒的通道；

2.斜线式。 该渠道的优点是可以让客户随意浏览，气氛活跃，很容易让客户看到更多的产品，增加更多的购买机会；

3.自由滚动。 这种布局是根据产品和设备的特点而形成的各种不同的组合，可以是独立的，也可以是聚合的。 没有固定或专用的布局形式，销售形式也不固定。 例如，利用商店过道等空间设置松散的三维广告物体。 外籍形象女孩或可爱的动物装扮成活人与顾客交流。 在电梯、走廊等顾客流通的地方设置动态POP广告。 利用电机或自然风等机械设备动态展示广告形状。

展品移动

有效利用展品本身的物理、化学等特性进行运动，在运动中展现自己的特色，如汽车展示、突破静态摆放、将汽车放在道路上、举办团体比赛、游行等。日产风神轿车进入中国市场时，举办了“风神一升油城拉力赛”，用一升油在不同城市的不同地点进行最远里程的比赛。 这吸引了来自世界各地的消费者和试驾司机的关注，该车的驾驶特性被发挥出来。 使用一些专用的动态展示架，使货物放在上面可以有规律地移动和旋转。 还可以巧妙地利用灯光的变化效果，营造出静态物体的动态效果，巧妙地变化闪烁或辅以动态结构。 字体可以营造出动感的感觉； 此外，还可以为没有流动特性的展品添加流动特性。

1.图书动态展示。 书籍的陈列设计为开放式，即采用多媒体方式、书籍展开方式、局部放大方式、解说方式、旋转书架方式，如服装店的展示橱窗。 展示时，可以移动七彩灯光闪烁和流动的灯光，给人一种模型在移动的错觉。 3、展览设备的流动通过自动装置使展品运动起来。 常见的体育展览有： 1、转台。 底座装有电机。 大转盘可以放置汽车，小转盘可以放置珠宝、手机、电脑等，优点是观众可以全方位观看展品，无论观众在哪里观看机会都是均等的，可以提高展览设备的利用率，充分发挥其使用价值；

2.旋转框架。 旋转架主要沿纵向方向旋转。 其优点是可以充分利用高层空间；

3、电动模型、人形、动物、机器、车辆等都可以制作成电动模型，使其可以根据展示的需要进行移动，如火车穿过山洞、汽车过桥、火箭发射等。天空，森林里一辆轰鸣的汽车。 鸟兽等由小到大可见一斑，营造活跃气氛，提高观赏者的观感和趣味；

4、机器人服务员通过机器人的旋转、行走、说话、音乐等与观众进行交流，或者为观众做一些简单的服务等节目设置商业空间设计公司排名，使展示更加生动有趣；

5、半景画和全景画营造出真实的空间感和事态。 方法是在真实物体背后画出强烈的立体画面或利用高科技大屏幕投影等手段安装假远景，营造强烈的空间感。 层次感让原本平淡的事物变得真实。 如果配上电动模型，灯光和音响就会产生舞台效果，让观众有身临其境的感觉。

空间流

主要分为两类：

一是虚拟空间的流动，通过高科技技术、影像等手段形成空间变化，使空间成为流动的空间，让人感觉在其中旅行，仿佛在空间中漫游。 。

其次是实际的空间流动，比如整个展厅的旋转、广告车的移动，让展品更贴近观众，更好地宣传产品。

现代展示陈列应摒弃以往单一的产品陈列，应是一个完整的人性化空间。 它必须有几个展示空间：

首先是商品空间，如柜台、橱窗、货架、平台等；

二是服务空间；

三是客户空间。

调动整个展示空间中一切可能的配合因素，在造型设计上力求独特，在色彩、灯光、装饰手法上力求独到，在布局上使展示栩栩如生、人性化、现场化。 参观方式鼓励观众亲身体验，积极参与活动，形成互动。 还可以在展区设立接待厅、休息室或提供小礼品、发送宣传册等灵活多样的服务，使整个展览空间和流程完整，让人感觉更加舒适。 感觉您不是在观看产品展示，而是在享受它。