农村自建房楼梯在外面的设计图-我在福建建豪宅

2021年3月11日下午，吴一峰的公司来了很多客人。 大家围坐在茶几旁，吴亦枫一口气烧水、熨壶、泡茶。

吴一峰是莆田人，80后吉祥物，是莆田装饰设计有限公司董事长。他设计的一些豪宅在当地颇有名气，越来越多的客户慕名而来。 公司成立于2015年，第一年只有70、80个订单，业绩逐年增长。 现在一年有100个订单，太忙了。

茶还没泡几圈，一个拎着袋子的中年男子就出现了，给吴亦风看了一张简单的欧式建筑的照片，这正是他想要的效果。 他提出的另一个要求是“非常大的大门”。

经过一番商量，男人的眉头缓和了一些，转头对其他人叹息道：“盖房子是长远之计，最近我的头发都白了，因为担心盖个好房子！” ”

2021年2月22日，农业农村部党组成员、中央农业办书记处主任吴红耀在新闻发布会上表示，严禁城镇居民利用农村宅基地建设房屋。别墅和俱乐部。

随后，“福建农村的房子有多豪华”的话题登上微博热搜，浏览量突破2亿。 一段视频中，欧式别墅、法式拱门、罗马柱等西式建筑出现在福建乡村的田野、路边，吸引了24万网友点赞。 网友评论道：“‘我还记得你说家是唯一的城堡’，原来这句台词是唱到福建的”。

为什么福建农村有那么多欧式豪宅？

莆天下装饰设计有限公司董事长吴一峰（南方周末记者翁欢/摄）

1

到底有多“壕”呢？

美兰村位于莆田市北皋镇。 这是一个相对偏僻的沿海村庄。

陶子豪，90后，本地人。 他告诉南方周末记者，美兰村有很多黄金珠宝企业，“占全国珠宝行业的70%。 每个城市可能有十分之七的珠宝店。 家就是我们的人民。”

近十年来，村里不少人盖起了新房，其中不乏豪华住宅。

3月11日，南方周末记者在通往美兰村的路上看到一栋金色平房，显得格外耀眼。 地上建筑约6层半。 两条对称的螺旋楼梯通向二楼的大门。 高耸的大门上刻有金色的浮雕，屋顶上设有凉亭。 整个建筑采用金色玻璃幕墙，熠熠生辉。 屋前停着一辆宾利，车头徽章、进气格栅和车轮都镀了金。

陶子豪认识这户人家的主人。 他说，店主也是做珠宝生意的。 他是村里的“暴发户”。 他通常都会出现。 “全身衣服都是金色的，手上戴着五排钻石。”

这座六层半的豪宅拥有金色的玻璃幕墙。 前面停着的宾利农村自建房楼梯在外面的设计图，前支架、进气格栅和车轮都镀上了金色。 （南方周末记者翁欢/摄）

美兰村的两栋别墅给陶子豪留下了深刻的印象。 这两栋别墅位于村庄深处，巨大的弧形落地窗、雕花围栏和欧式冲天炉。

他说，这两栋别墅属于三兄弟中的两个弟弟，大哥在村里建了一栋较高的楼房。 “这两栋楼是十几年前建的，当时很厉害，业主家是搞房地产的，所以会更早富裕起来。”

距离美兰村约十公里的北高村，也是一个因珠宝贸易而致富的村子。 北皋村的别墅、洋楼密密麻麻。 陶子豪站在村口，“这个方向，因为房子太密集，手机经常没有信号。”

从无人机拍摄的照片可以看出，美兰村和北皋村都是欧式建筑居多，而且大部分建筑都是红色的坡屋顶。 陶子豪解释说，这是福建建筑的特色，红色象征着吉祥。

建筑多为红色坡屋顶，象征吉祥。 （南方周末记者翁欢/摄）

不过，网上流传的这两个村子的城堡式超豪宅屈指可数。 “毕竟一个村子里只有几栋豪宅，大多数人还是过着平凡的生活。” 陶子豪说道。

美兰村的一户人家正在盖房子。 看到南方周末记者过来拍照，业主跑出家门农村自建房楼梯在外面的设计图，大声斥责：“你拍什么？” 听到南方周末记者对房子的称赞后，业主放下了戒心，笑得很开心。 “开枪，开枪。”

一位叔叔正在搬运水泥。 他指着路边一栋石头砌成的老房子告诉南方周末记者，那是他的家。 “你看我的房子这么破，我却帮他修了这么好的房子。”

吴一峰在福建做过的豪宅项目中，业主的预算通常是不封顶的。 其中一位业主是华侨。 该房屋共三层半，每层建筑面积160平方米。 不算大的豪宅，但也花费了几千万。 “家具都是进口的，一盏灯就要上百万。”

他建造的最贵的豪宅，耗资过亿。 几栋建筑通过一层平层连接在一起，每层面积超过1000平方米。

他向南方周末记者展示了另一位业主家的照片。 螺旋楼梯穿过一座5.5层的建筑，扶手镀金。 “一米三千多元，楼梯几十万。” 楼梯中央悬挂着一盏巨大的吊灯，高低16米。

以前，村民盖房子时会互相比较，楼层越高越好。 近年来，由于政府的身高限制，攀登高度的趋势得到遏制。

2021年1月30日，福建省印发《关于进一步加强农村宅基地和村民住房建设管理的若干意见（试行）》，指出“农村独栋、并联、排式自建房屋”建成的房屋不得超过三层。”

“镇政府来拍照取证之前，会对违规房屋的业主发出通知书，几次通知无效后，就会被拆除。” 陶子豪说，曾经有一段时间，房子每天都在被拆。 这也是上述业主骂南方周末记者拍照的原因。

北皋镇的两个村子里，网上流传的城堡式超豪宅屈指可数，大多数人依然过着平凡的生活。 （南方周末记者翁欢/摄）

2

“每一栋建筑都有它的灵魂和思想”

说起风水是福建业主的共识。

吴一峰告诉南方周末记者，房子的户型、位置、景观、土地、墙体、门等都有讲究。

例如，除非你在家里当官，否则门前不会摆放石狮子，而会放大大象来代表“万象更新”。

入户门正面不能正对屋脊角，也不能有树木、电线杆。 这就是所谓的“无法突破”。 入户门是房子的入口，大门相当于人的额头表情包设计，门相当于人的鼻子。 “门越大越稳，财口越大越好。”

进屋后右手边一般是接待区，左边是喝茶区，分别对应干湿区。 几乎家家都有烧香拜佛的“礼拜堂”。 有的人放在玄关，有的人放在顶楼，但不能放在卫生间。 这就是所谓的“不在胯下”。

厨房和餐厅通常位于房子的后角。 厨房炉灶口不能冲门，炉灶上方不应有污水管，厨房炉灶与洗菜池不宜在同一直线上。 这就是所谓的“水火不相容”。 另外，房间的门不能正对床头，卫生间的门不能正对镜子。

福建别墅的户型、朝向、景观、土地公示、墙体、门等都有讲究。 （南方周末记者翁欢/摄）

房屋通常有以下分区：一层是中殿、大厅、厨房、餐厅、卫生间和老人房。 二楼是房间和茶室。 三楼是主人套房。 顶楼作为健身区，露天区域是空中花园。 建筑屋顶抬高，可用作阁楼、影视厅、蒸汽房。

地下室一般用来停车，还有一个带柴火炉的大厨房，一个小包厢，还有一个公共浴室。 平时是空置的，有时也用来举办宴会。

“我们做设计，其实就是私人定制，风格元素有点相似，但功能布局不完全一样，每栋建筑都有它的灵魂和思想。” 吴易峰说道。

他回忆，前几年的房屋流行简约欧式风格——白石墙、红屋顶、石雕门顶和罗马柱，造型注重线条和雕刻。 之所以普遍采用比较昂贵的石材，是因为泉州的石材商业发达，也算是就地取材。

最近流行的风格是轻奢风格，又称“灰色风格”，以冷色调为主，不追求高楼层，但设计更加精致、简洁、现代。

还有一些利基设计要求。 一位业主常年居住在江苏，想在家乡莆田建造一座苏州园林式的四合院，于是花了很多钱买了木廊和栏杆。

大多数业主对设计了解不多。 当他们看到符合自己心目中的房子时，就会拍照保存下来，然后询问这个房子的设计团队。 吴一峰的很多客户都是来自于此。

业主们对自己的房子充满了想象力。 南方周末记者看到不少中西结合的款式。 例如，墙顶雕刻欧式风格，墙壁雕刻中国风格的仙鹤、祥云、迎客松等。 又比如，欧式房屋的大门上贴着红色的对联，阁楼上挂着鲜红的灯笼。

建造一座豪宅要花多少钱？ 一盖坊厦门分公司项目负责人林志和告诉南方周末记者，土建方面，福建自建豪宅均价为2500-3000元/平方米，普通自建房屋为1800元/平方米。 -2000元/平方米左右。 这还不包括石材和饰面。 自建房屋的建筑面积通常为300-500平方米。

一盖房是一家建筑服务平台，业务范围覆盖北京、长沙、杭州等7个城市。 自建住房是厦门分公司的主营业务，占比超过80%。

易嘎房厦门事业部执行董事杨阳表示，近年来，公司订单量逐年增长。 整个福建，泉州、福州的项目最多。 豪华住宅和普通住宅的数量约为3:7。

走在高楼大厦里，由于房屋太密集，手机很容易失去信号。 （南方周末记者翁欢/摄）

3

“建房子喂蚊子”

吴一峰最初是一名室内装饰师。 五年来，他的业务逐渐扩展到建筑外观设计、施工、室内装饰等领域。 现在，公司拥有数十名设计师和工程队领班，领班手下有各类施工队伍，分为抹灰工、水管工、木工、油漆工、大理石工等。

五年来，吴一峰的经营范围从莆田中门镇开始，逐步扩展到灵川镇、枫亭镇、北皋镇、东庄镇、福清镇。 “中门地区70%的村庄都是我们建的。”

在莆田，不同地区的人有不同的业务范围。 几位当地人告诉南方周末记者，中门镇有很多建材生意，东庄镇做医疗，北皋镇和东桥镇做黄金珠宝，仙游县做红木，枫亭镇是加油站。 “如果一个人开始做这件事，他就会逐渐带动周围的人和村里的人一起做这一行工作。”

据莆田市人民政府网站显示，莆田商人实力雄厚，占据国内私营医疗行业约50%、木材行业近70%、金银珠宝行业60%、50%私营加油站行业。 三分之一。

吴一峰接到的订单中，以旧房改造项目最多，旧房改造占业务量的1/3。 他的客户来源来自口碑，一些本地客户还带来了海外项目，包括北京、上海、广东、江苏等地。 业主几乎都是40多岁、50多岁的商人，生意已经达到一定规模。 如果业主资金充足，愿意配合，那么只需两年的时间，就能完成一套房子从土建到室内装修的全部进度。

也有业主想做空手套白狼。 我们刚开始创业的时候，有的业主来找吴一峰，拿到设计图纸就走，自己去找施工队。 有些业主没有到位资金。 他们有钱做建筑部分，但没有钱做室内装修。 而且项目一旦启动就无法停止，“一旦停止，损失就会更大”。

踩过太多陷阱后，吴一峰开始选择客户。 “我们一般都是先谈设计，谈设计费就可以了解这个人是否耿直。有些人比较挑剔，所以我只给他设计，不管施工。” 当施工量较大时，他会挑出清单中的10%-15%作为重点。

修葺一新的豪宅大多都是人住的，但不是业主本人。

吴一峰回忆，由于大部分业主都在外地，一年有一个月回不来，豪宅中只有约1/10是业主常住地。 一些业主家的长辈为了接孙子上学，或者觉得大房子荒废，宁愿住在市区的商品房。 为了保持房子的“人气”，有的业主会特意请保姆上门看房。

“花了几百万建了房子，一年住不到20天，只需要装饰一下门面，里面很多都是空的。孩子结婚的时候，他会先装修第一间房子。”地板并划分房间。用我们当地的语言来说，就是盖一座房子来喂蚊子。”

（南方周末记者翁欢/摄）

4

为什么要“盖大房子”？

《福建行政学院学报》发表的《福建人的宗族观念与海外移民》一文指出，福建三面环山，一面临海。 地理环境相对封闭，社会长期相对和平稳定。 人们往往可以在一个地方生活20至30代、数十万年，而不必因动乱而迁移。

由此，福建形成了许多单姓村落和大姓巨族，门族势力强大。 长期以来，人们通过修建宏伟的祠堂、举行隆重的祭祖仪式、定期重建家谱，不断强化宗族观念和地方观念。

文章指出，在这种观念的影响下，有机会在外地立足的村民都会想方设法带领家人、宗族亲戚、同乡等走出去。 在福建侨乡，有很多村民互相带领出国的故事。

“探大甲，娶水磨，盖大房子”是闽南谚语，意思是“赚大钱，娶漂亮老婆，盖大房子”。 吴一峰还表示，福建人普遍观念里有两件人生大事，一是结婚，二是盖房子。

这些建筑通常用钢管搭成骨架，外面挂上石头，然后用螺栓固定，据说比水泥还坚固。 （南方周末记者翁欢/摄）

还有什么比豪华的宅邸更能彰显家族的繁荣和门楣的辉煌呢？

一盖房厦门分公司项目经理林志和告诉南方周末，福建人喜欢盖高大的“壕”房子，主要是为了给家人增添光彩。 也有一些人出于攀比心理，“房子建得越高，就越有面子”。

吴一峰的很多客户盖房子都是为了将​​来回老家养老。 “我们这里有句话，落叶归根，不管外面搞得多好，迟早都会回到故乡。” 有些客户年纪大了，还没有抱孙子。 吴易峰告诉他，房子的方向应该怎么做，可能会旺财。 。 “建筑建成后，它真的存在了，人们非常感激。”

除了面子、养老之外，建房更迫切的动力来自于婚姻的现实压力。 在当地一些村庄，彩礼高达百万，在家乡拥有自己的房子是结婚的金名片。

“很多人被迫盖房子，等孩子长大了，就想结婚。莆田人盖房子，是为了下一代能找到对象，结婚。” 吴一峰告诉南方周末记者，有些人向家里借钱盖大房子。 “别人不在乎你家在外地有多少资产，只要你在家乡有房子，那就是最实在的东西。”

然而，福建的年轻人正在逐渐摆脱父母对盖房子的痴迷。

莆田一位90后网友告诉南方周末记者，“老一辈人从小就住在这里，家乡情结就是盖房子的理由。 但年轻人常年生活在城市里，对这个地方并没有太多的感情。 如果你不想在这里盖房子，最好还是在城里买房子。”

大多数年轻人生活在城市，他们对乡村往往没有太多感情。 他们觉得花几百万在村里建豪宅比在城里买房子好。 （南方周末记者翁欢/摄）

陈苏，1995年出生，是莆田的年轻一代。 他的家人经营珠宝生意。 陈苏上高中时，父亲花了两年时间，花费三百万多，拆掉了老房子，新建了一栋三层别墅。 现在，陈苏和哥哥住在外地，别墅里只有爷爷奶奶住。

“我和哥哥觉得没必要在老家盖房子。但是我父亲那一代人觉得这样很有面子，他觉得即使现在住在城里，到时候也会回来住。”他变老了。” 在城里买房就够了，这是陈苏和哥哥的共识。

陈苏说，虽然村里的人盖房子都会互相比较，但“你的房子盖5层，我盖7层……你一定是村里最高的人了。” 但大家也都很重视血缘关系，一起工作。 “全村人都会花钱一起修路、修寺庙，认为这是我们的家乡，是我们的根。”

（应受访者要求，陶子豪、陈苏均为化名）

其他人都在看：