根据《国家住宅建筑设计规范》相关标准,复式层高不得低于2.8米。 复式建筑本质上按两层计算,中间空心部分按5.6米最低标准计算。
1. 复式住宅的定义
复式建筑是建筑类型的一种,实际上是两层吉祥物,而不是一层分成两层,每一层都有自己独立的标准层高,但一层和二层屋顶之间有一个共同的互通空间。 ,楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。 在结构上,以两层结构为基础。 房产面积中,计算的是两层面积,从一层直接到二层顶部的公共空间只计算一层面积。
二、复式建筑的优点
1、室内利用率高
复式的利用率可达150-200%。 现在流行的复式公寓通常可以达到150%以上的实用率。 也就是说,如果购买50平方米的小复式公寓复式楼梯设计,可以获得75平方米的居住面积。
2、适合人口较多的家庭
现在市场上有很多复式住宅。 用地性质为住宅,一户两层,上层为卧室、书房,下层为客厅、厨房、客房等,室内楼梯连接上下层。 这种户型比较适合三代同堂居住。 二胎开业后,大面积复式更受欢迎。
3、合理利用空间
复式住宅的设计理念是“从高处获得空间”。 与普通房屋相比,提高了空间利用率复式楼梯设计,远远优于普通房屋。 与同等层高、面积的房屋相比,土地利用率可提高40%。
4、高大上的视觉效果
由于房间的空间很大,复式室内空间的设计更加灵活,可以方便、恰当地划分各种功能的房间,从而有更美观的视觉效果,让人瞬间显得高大上。
三、复式建筑的缺点
1、复式住宅面宽,进深小。 如果采用室内平面组合吉祥物设计,部分单位难免会出现朝向不佳、自然采光不佳的情况。
2、层高太低。 例如,厨房的高度只有2米。 长期使用容易引起不适。 储藏室面积较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
3、由于室内隔断地板全部采用轻薄木隔断,木材成本高,且隔音、防火功能较差,房间的私密性和安全性较差。
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