大阳台景观设计效果图-第四代住宅|设计要点——如何解决隐私（上）

第四代的房子最大的特点就是大露台。露台花园奇数层和偶数层的设计遵循平衡原则，尽量减少差异。每层每户都配有朝南的露台。当你在露台上移动时，不可避免地会被邻居包围。 “视线干扰”。

那么如何保护户主的隐私不被打扰是第四代住宅设计的一大难点。

为什么第四代住宅会出现这些“隐私问题”？开发者该如何解决呢？

我们来看看一些“比较合适”的解决方案：

1. 外观设计策略

1. 设计隐私挡板，避免向上、向下、从左向右看。

2、创新“异形墙”设计，增强私密性

3、外部景观，设置创意天空花池、树池

2、空间升级策略

4、跳级设计彻底解决交叉观看问题

5、花园空间升级，两层全高相连。

6.全高花园设计，墙体密封牢固

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设计隐私屏障

避免向上、向下、从左到右看

第四代住宅均存在奇偶楼层设计差异，导致空中花园的存在：卧室与阳台（上下视线）、阳台与阳台（左右视线）。根据具体情况，目前有效的设计手法主要有：加水平雨篷、垂直雨篷、挡板两种方式。

▲国贸天琴月示意图

1.加装遮阳篷，解决上下视线干扰

空中花园高两层，上下两层属于不同业主。上层业主可以看到下层业主的空中花园，下层业主在花园活动时也可以看到上层业主的卧室。

当一个人站在上层卧室时，到下层阳台的视线是垂直的。有窗户的楼层之间可设置宽度为600-700米的遮阳篷挡板，遮挡视线，解决上下视线干扰问题。

而且，绿化露台的深度控制在3.0m至4.2m之间（现场测量3.6m较为合适）。

例如，福州国贸天亲悦利用屋檐凸窗设计深度为600mm的遮阳篷隐私屏障，很大程度上避免了单偶单元之间的视线干扰，更好地保护了隐私。

▲国贸天琴月示意图

上层业主只能看到下层花园的绿化部分，即非活动区；下层业主受到边缘绿色花池的限制，无法直接看到其可达区域的上层卧室。关注搜建筑

我们来看看具体的平面图：

▲国贸天亲悦户型示意图

又如岳阳金茂·云府采用单双楼层不同景观，保证空中花园的私密性和各层采光充足。

▲毛玻璃解决了空中花园与上层阳台之间视线遮挡的问题，反向百叶解决了上下空中花园之间视线遮挡的问题。

▲室内方厅及空中庭院实景

▲岳阳金茂·云浮实景

西安自然·江月高层设计拥有超尺度客厅和270°转角阳台，结合错层控制露台，实现局部出挑，避免上下层住户视线干扰。

▲高层错层阳台景观分析

▲高层效果图（效果图正在进行中，并非交付承诺）

每个项目都可以根据自己的实际情况选择遮阳篷的材质。遮阳篷材料目前可以采用铝板和混凝土板。

2、增加垂直挡土墙大阳台景观设计效果图，解决左右视力问题。

空中花园水平布置，奇数层和偶数层错开，这将使上层业主从左右两侧水平地看到下层业主的花园。

当人站在上阳台时吉祥物，到下阳台的视线是左右关系。可以通过增加横向宽度为1600mm的挡土墙或半透明玻璃来遮挡视线：

1、可以遮挡活动区域，避免视线；

2、原结构设有上回梁，方便后期改造施工；

3、保证本层业主能在一定角度观看风景；

同样，国贸天琴月也做了侧隔墙▼

▲国贸天琴月设计效果图，以最终交付为准

露台的私密性进行了优化升级。露台两侧设计有隐私屏障。南北向布置单双错高的共享超尺度露台。对室内没有任何阻碍。兼顾私密性和采光的同时，让居住功能和场景更加愉悦。更加多元化，最大化实现生态住宅的花园生活。

公共休闲绿化平台还设计有隐私挡板。

▲国贸天琴月设计效果图，以最终交付为准

垂直挡土墙通常采用透明和不透明玻璃材料，如水纹玻璃+磨砂玻璃、陶瓷镀膜玻璃、长虹玻璃等。

又如芜湖卫星翡翠林，它有多方位的隐私解决策略：如错层花园之间设置隔墙；空中花园设置树池、花池；阳台两侧设置玻璃挡板，更大程度保证私密性。

▲芜湖伟星翡翠林效果图草图并非交付标准

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立面策略，创新“异形墙”设计

创新的“异形墙”设计还可以巧妙地增强第四代住宅的私密性。

西安中铁建设西牌西悦针对奇偶错层阳台设计容易导致两户人家对视的隐私问题。项目创新性地在奇偶交错的水平位置设计了“异形墙”，增强私密性。 S形的流体美学立面不仅有效解决了目前大多数“第四代住宅”普遍存在的露台隐私问题，也丰富了建筑的视觉美感。

▲西安中铁建设西牌西月效果图

▲西安中铁建设西牌西岳“形墙”隐私屏蔽说明

▲中铁西安西牌西月实景图

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外部景观、创意天空花池、树池

第四代住宅露台绿化面积一般不低于60%。

景观绿植可以放置在室外、靠近露台边缘的地方大阳台景观设计效果图，或者布置在露台周边。尽可能建造功能性露台，限制人们停留和活动的面积，有效避免不同住户之间的视线交叉问题。

▲ 福州国际贸易中心天琴湾示意图

例如，在万科翠湾中城项目中，设计创意巧妙地在每个交错的空间中设置了不同大小的花池和树池。花池、树池的深度可满足种植小灌木的需要。借助绿色植物的天然屏障，可以有效解决花园阳台的问题。上下楼层相互错位造成的横向观看问题。另外，飘窗的设计也能在一定程度上避免上下层视觉干扰的问题。

▲万科翠湾众城花园阳台私密措施示意图

在满足花园阳台景观参与感的同时，还可以享受植物带来的新鲜空气，更好地保证主人生活的私密性和安全性。

▲郑州万科翠湾中城实景

又如长沙保利、广辰悦项目卡通形象，均采用“空中花园与南向阳台环环相扣”的设计，阳台与花园南北错开排列。

▲园林选址分析

绿植、景观格栅和空调机组的结合共同作用，使下层花园阳台尽可能靠近上层房间的盲点，从而避免目光接触。

▲产品平面图

▲长沙保利与广辰悦解决同层相对问题示意图

梯田的厚绿土面积有0.5m厚，占梯田面积的60%，包围着整个梯田。土壤足够厚，可以种植枝繁叶茂的小乔木和灌木，而这些植被会进一步阻挡视线。

▲隐私创建分析

▲长沙保利、广辰悦效果图

结论

解决四代住宅视线遮挡问题的重点是奇数层和偶数层的视线关系，避免相邻住户之间的视线直接遮挡。这需要在后续的产品开发中不断优化。