建筑设计资质等级标准 设计范围-最新建筑工程（房屋建筑）资质标准（特级、一级、二级、三级）

编者注：本文件根据近两年建筑工程资质标准变化情况，由《老妈说资质》工作人员编辑修订，仅供参考，如需转载请注明出处。

建筑工程总承包资质标准

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

施工总承包专项资质标准：

1.企业信誉

企业注册资本3亿余元。

公司净资产3.6亿余元。

近三年公司为建筑业缴纳营业税5000多万元。

近3年公司银行授信额度均在5亿元以上。

2.企业关键管理人员和专业技术人员要求

企业经理有10余年工程管理经验。

技术负责人具有15年以上工程技术管理经验，具有工程系列高级职称和一级注册建造师或注册工程师资格；主持过2个及以上需要一级总承包资质的代表性项目或需要甲级设计资质的代表性项目或合同额2亿元以上的工程总承包项目的技术工作。

财务总监应当具有高级会计师职称和注册会计师资格。

公司拥有注册一级建造师（一级项目经理）50余名。

企业具备该类别工程设计甲级资质标准所要求的专业技术。

3.

科技进步水平

企业拥有省部级（或相当于省部级）以上企业技术中心。

近3年表情包设计，企业科技活动经费平均占企业营业额的0.5%以上。

公司建立了内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；建立并开通了对外企业网站；利用综合项目管理信息系统、人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

4.

代表性项目业绩（见附件1）

1.住房建设项目

见1-1：

房屋建筑工程总承包企业特级资质标准 代表工程业绩

近五年，公司承担了下列五项工程总承包或施工总承包项目中的三项，且工程质量合格。

1、高度超过100米的建筑；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上的房屋建筑项目；

4、单跨度30米以上的钢筋混凝土结构建筑工程或单跨度36米以上的房屋建筑工程；

5.单项施工合同额2亿元以上的房屋建筑工程项目。

5. 合同范围

取得施工总承包特级资质的企业，可以承担本类别各等级工程的施工总承包、设计、工程总承包和项目管理业务；

取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口航道、水利水电等领域任意一项总承包特级资质和两项一级总承包资质，可承担上述专业工程的总承包、工程总承包和项目管理业务，并配备齐全的相应设计领先专业人员开展施工图设计业务。

取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意一项施工总承包特级资质和两项施工总承包一级资质，可承担上述专业项目的总承包、工程总承包和项目管理业务建筑设计资质等级标准 设计范围，并配备齐全的相应设计领先专业人员开展施工图设计业务。

一级资质标准

净资产逾亿元。

近五年，公司承担了下列四类工程中两个工程的总承包或主体施工承包，且工程质量良好。

1座地上25层以上民用建筑工程或2座地上18层以上至24层的民用建筑工程；

1个100米以上建筑工程或者2个80米以上至100米（含）的建筑工程；

1个建筑面积12万平方米以上建筑项目或2个建筑面积10万平方米以上建筑项目；

1个单跨30米以上钢筋混凝土结构（或单跨36米以上钢结构）建筑工程项目或2个单跨27米至30米（含）钢筋混凝土结构（或单跨30米至36米（含）钢结构）建筑工程项目。

二级资格标准

净资产4000多万元人民币。

近五年，公司承担了下列四类工程中两个工程的总承包或主体施工承包，且工程质量良好。

地上12层以上土木工程项目1项或地上8层以上11层以下土木工程项目2项；

高度50米以上的建筑工程项目1个或高度35米至50米（含）的建筑工程项目2个；

1个建筑面积6万平方米以上建筑项目或者2个建筑面积5万平方米以上建筑项目；

1个单跨21米以上钢筋混凝土结构（或单跨24米以上钢结构）建筑工程项目或2个单跨18米至21米（含）钢筋混凝土结构（或单跨21米至24米（含）钢结构）建筑工程项目。

三级资格标准

净资产800多万元。

建筑工程和机电工程注册建造师总数应当不少于5人，其中建筑工程注册建造师不少于4人。

技术负责人具有5年以上工程建设技术管理经验，具有结构专业中级以上职称或建筑工程注册建造师资格；具有建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，结构、给排水、电气等专业技能齐全。

持有上岗证的施工现场管理人员不少于15人卡通人物，施工人员、质量检验人员、安全检验人员、机修工、造价人员、劳务人员等人员配备齐全。

经考核或培训合格的具有中级以上技能的技术工人不少于30名。

技术负责人（或注册建造师）须主持完成不少于2个符合本类别资质二级以上要求的工程项目。

承包工程范围

可承担下列建筑工程的施工：

高度不超过200米的工业与民用建筑项目；

高度不超过240米的建筑项目。

可承担下列建筑工程的施工：

高度100米以下的工业与民用建筑项目；

高度不超过120米的建筑工程；

建筑面积15万平方米以下的建筑项目；

单跨度39米以下的建筑工程。

可承担下列建筑工程的施工：

高度不超过50米的工业与民用建筑项目；

高度不超过70米的建筑物；

建筑面积8万平方米以下的建筑项目；

单跨度小于27米的建筑工程。

笔记：

1.建筑工程是指民用建筑工程、工业建筑工程、各种结构形式的结构工程以及与之配套的道路、通信、管网等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附属人防工程以及给排水、供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2、建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

3.单项合同额3000万元以下、超出建筑工程工程总承包二级资质范围的建筑工程施工建筑设计资质等级标准 设计范围，应当由具有建筑工程工程总承包一级资质的企业承担。