家庭装修设计合同-2018 年房屋装修合同模板

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【第1条】

合同方（以下简称甲方）：

发包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本装饰工程有关事项达成如下协议：

1.项目地点：

2.面积：60.02㎡

3、工程承包方式：包工包料

4、项目工期：120天

开工日期：20××年1月1日

竣工日期：20××年4月30日

5、双方约定本工程价款为人民币十四万四千六百三十五元（小写）144,635元。20××年1月10日前，甲方向乙方支付工程价款的50%。工程进度完成50%时，甲方再向乙方支付工程价款的30%。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付全额工程价款。

6、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方收到验收通知后二日内组织验收，填写工程验收单，工程款结清后办理交接手续。

7、本工程保修期为自双方验收签字之日起一年，双方签字后应填写工程保修单。

8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算方案吉祥物设计，并将有关资料送交甲方，甲方收到资料后无异议，即视为同意，并由双方填写工程结算表并签字确认。

9、本合同双方任何一方不履行合同或违反国家法律、法规及本市相关政策，被罚款或给另一方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。

10、由于一方的过错，致使本合同不能继续履行的，该方应及时通知另一方，并办理解除合同手续，责任方应赔偿另一方相应的损失。

11、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

12、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方：

乙方：

年月日

【第二部分】

甲方：_________

乙方：_________

协议标的：甲方位于“_________”的房间，以下简称标的。经双方友好协商，就甲方与乙方就该房间签订的《家庭房间装饰装修工程施工合同》（合同编号：_________，以下简称《装修合同》）中未尽事宜，签订如下补充协议。本补充协议为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。

1.施工人员指南：

1、施工过程中，乙方施工人员应认真工作，不得在目标房间内饮酒、吐痰，若吸烟必须远离易燃、易爆物品。

2、乙方施工人员不得使用标的房间内已安装好的设施设备（如炊具、卫生洁具等设施设备）（施工人员自备的水、电、炊具、卫生洁具除外）。

3、乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具、剩菜、废品，就餐后应立即收拾餐具、剩菜、废品。

4、乙方应设置专门的垃圾场，及时清除垃圾，保持房间清洁、卫生。

5、地板、地砖安装完毕后，乙方施工人员在目标房间内作业时必须穿软底鞋，严禁将尖锐、腐蚀性物品或可能弄脏地板、地砖的物品直接放在地板、地砖上，所有物品必须轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖拽物品。

6.违反上述第1条

1、2、3、4、5、经甲方提醒、警告后，乙方仍违反规定，甲方可每次扣除乙方工程款_________元；乙方违反上述1、2、3、4、5条规定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

7、如因乙方或其施工人员的过错，造成甲方设施、设备、房间已完工部分的损坏，或造成邻居、物业公司等第三者的设施、设备、房间损坏，或由此造成的其他损失，乙方应负责赔偿或扣除工程款，并承担全部责任。

8、乙方在施工过程中应注意安全，因乙方操作不当造成的人员伤亡，甲方不承担任何责任。

2. 材料

9、乙方按本合同规定提供并送达甲方目标住宅的所有材料，在验收前不得拆包（无需拆包的材料除外），并须在到达目标住宅时由甲方和乙方当场按照《装修合同》附件五（《乙方提供装饰材料明细表》）规定的名称、质量、数量、规格、等级等进行验收，经甲方认可签字后方可拆包使用。如乙方交付的材料不符合合同规定，乙方必须采取更换、补救措施。

10、乙方提供的材料应向甲方提供购货凭证（发票或购物小票）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关资料。甲方有权向生产厂家或经销商核实材料真伪。如发现材料为假冒伪劣产品，乙方必须以合同标注的产品更换，并按合同标注价格的两倍赔偿甲方；如乙方能提供法律认可的证据充分证明是供应商的责任，甲方可根据具体情况适当减少所需赔偿金额，乙方可据此追究材料供应商的责任。

11、因乙方提供的材料质量、规格问题造成工程质量问题的，乙方应通过更换、补充、修复等方式予以弥补，无法弥补的，应以其他方式补偿，甲方可视不同情况扣减工程款；因乙方提供的材料质量、规格问题造成甲方已完工部分的设施、设备、房间损坏，或造成邻居、物业公司等第三方的设施、设备、房间损坏，以及由此造成的其他损失，乙方应负责赔偿或扣减工程款，并承担全部责任。

12、乙方对其所购材料的质量负责，在装修工程保修期内负责修理、更换。在甲方正常使用的情况下，因乙方提供的材料出现质量问题给甲方造成的任何损失，由乙方全部承担责任。

13、如因市场紧缺等特殊情况，乙方在装修合同中约定的材料无法购买或无法送达目标房间时，乙方必须以同等或者更高质量、等级、规格的材料更换，并经甲方签字同意。

14、甲、乙方提供的材料进场后，乙方必须将材料整齐堆放在适当位置，妥善保管。如因保管不当造成材料变质、变形、损坏、浪费或丢失，乙方必须根据甲方的要求予以更换、补充或赔偿。

15、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如发现问题，乙方应及时向甲方反映，甲方应采取更换、补充等补救措施。如乙方已确认并使用甲方提供的材料，发生工程质量争议，乙方不得以甲方提供的材料不合格为由拒绝修复或赔偿。

16、乙方对甲方提供的材料造成任何非正常损耗的损失，乙方应负责赔偿。

17、《装修合同》附件中，将_________全部改为_________（_________厚度），每块板（全部为标准尺寸_________×_________）需加付材料费_________元，金额按实际工程量结算。

3. 施工

18、乙方须于工程交接日，即_____年____月____日，向甲方提供书面的工程进度计划及甲方的材料采购计划。

19、施工前，乙方及其设计人员应向工长及工人进行工程设计思路及要点的培训。

20、工程开工后，乙方质检人员应随时了解工程情况及进度，至少每三天到甲方目标住所检查一次工程情况并做好书面记录。乙方质检人员必须严格执行质量检验制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的依据之一。

21、施工过程中，乙方有义务向甲方说明施工方法，经甲方确认后方可施工。如未经甲方确认，施工后出现不符合甲方要求的问题家庭装修设计合同，乙方应无条件整改，并赔偿因此造成的损失。

22、工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应立即整改，如乙方未按甲方要求及时整改，则根据不同情况扣除工程款。

23、施工人员违反《装修合同》及本补充协议的约定ip形象，且情节严重的，甲方有权要求更换工长或工人，乙方应于甲方提出要求后的次日予以更换。

24、设施设备安装时，须经甲方确认安装位置后方可进行，如甲方未确认位置，安装后如出现不符合甲方要求的问题，乙方应无条件纠正。

25、本合同签订后，甲方在施工过程中如提出设计修改建议或减少工程项目，须事先与乙方联系并通知乙方，双方签订《家庭房装饰装修工程变更单》，确定变更金额及相关手续后，方可进行工程变更施工。

26、乙方施工人员须将装修垃圾清理至物业指定位置，垃圾清理费用已包含在工程费内，乙方不再另行收取。

27、乙方进行电路施工时，应合理布线，经过同一位置的线路应采用同一根管子或护套线绕制，施工长度应按单根管线计算，不得分开计算。

28.瓷砖安装前必须完全浸泡12小时。

29、地砖填缝应使用_________牌_________型号的填缝剂，由乙方提供，不另行收费。

30、对目标房间（包括客厅、主卧、辅卧、书房、储藏室、走廊、阳台）各部分墙面、天花板进行粉刷时，需将原有表面腻子清除，乙方不另行收费；底漆涂刷一层与面漆相同品牌的底漆，面漆涂刷两遍。

31. 所有墙面漆应为 _________ 颜色、颜色编号 _________，所有天花板漆应为 _________ 颜色、颜色编号 _________。

32、涂装前，乙方应就水水比取得甲方书面确认，如乙方未经甲方确认而涂装或使用不当工艺，导致水水比超过_________%，甲方有权要求购买同型号油漆重新涂装，所有相关费用由乙方承担。

33. 所有门和门框所用的腻子都是 _________ 品牌。

四、项目验收

34、一切隐蔽工程，必须经甲方签字验收合格，乙方施工人员方可进行后续施工。

35、本工程质量验收按《_________家庭装饰工程质量验收规程》及《家庭装饰工程质量验收标准》执行。工程质量保证期内，如因乙方过错造成质量问题，乙方应负责修复完毕，如不能修复完毕，乙方应按工程造价相应部分赔偿损失。

36、乙方完工后，甲方有权对房屋进行空气质量检测，由国家认可的室内环境质量检测单位对甲方目标房间的室内空气质量进行独立检测，并向甲方提交该单位出具的检测报告（包括甲醛、VOC等）。检测结果不合格的，乙方应负责在规定的_________日内对不合格项目进行改进，直至达到合格标准，所涉及费用由乙方承担。

5.付款

37、物业公司收取的装修押金_______元由甲方支付。甲方从本工程中期付款中暂扣_________元。如物业公司无罚款，甲方全额退还。物业公司从押金中扣除的罚款将从暂扣的_________元中相应扣除，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方向物业公司补足。甲方从本工程中期付款中暂扣的_________元与最终付款_________%无关。

38、物业管理公司收取的装修管理费为___________，因乙方责任延误而增加的管理费由乙方全额支付，同时支付办理施工人员进场证等费用。

39、乙方编制的预算应充分考虑甲方工程的实际工作量家庭装修设计合同，工程款结算应以工程实际长度（面积、体积）为准，而非以用料量为准。按工程实际长度（面积、体积）发生的工程款，每项工程完工后凭甲方对质量、面积的书面验收合格后支付。

40、中期付款时工程量发生变更的，变更后已验收的项目在中期付款中结清，其余部分在竣工验收时结清。如因建设工程质量或其他问题需要与乙方共同检验或双方有争议的问题协商解决，付款日期可适当顺延。

41、本合同签订时甲方向乙方支付的定金人民币________元，计入装修总价款，并在支付首期房款时扣除相应金额。

VI. 保证及其他

42、乙方对整个工程提供3年保修和终身维护，自工程竣工验收之日起计算。乙方接到甲方报修电话后，应在2小时内响应，48小时内到达现场。如因乙方施工或提供的材料质量问题导致的维修，甲方在维修后48小时内仍未提出解决方案，如甲方自行解决，则甲方发生的一切费用由乙方承担。

43、工程竣工后，乙方须向甲方交付电气竣工图、给排水管线图，注明电线规格、暗管走向、给排水管线、阀门、接口走向、位置，甲方签收后进行竣工结算。

第四十四条 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交有关部门仲裁。

45、本补充协议由甲、乙双方于_________年_____月____日签署，一式三份，甲、乙双方各执一份，_________方执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

乙方代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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