上海高级景观设计师工资待遇-景观设计师等房地产专业人士的薪资上涨

浙江园林网12月21日消息：泰和咨询发布的2005年上海房地产行业薪资福利研究报告显示，今年上海房地产行业整体薪资水平继续保持上升趋势，平均涨幅为与 2003-2004 年相比，增长了 12%。 23%的增速大幅回落，公司中层及以下职位的增速极小。

主要原因是国家近期加强资本市场管理，抑制房地产行业盲目投资开发，减少房地产行业经济泡沫和虚高，加强对房地产投资的定向监管力度这个过程使得当前的房地产投资市场更加理性。 即便如此，上海房地产行业的整体薪资仍远高于深圳、北京、广州的薪资水平。 以董事级别为例，上海房地产行业董事平均比深圳高出42.8%。

部分高端岗位薪资水平突然上涨

调查显示，房地产企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理平均年薪在28万元以上，比同级别职位高出10%以上。 此外，专业技术人才的年薪也远远超过营销策划人才。 结构总工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等岗位，年薪超过25万元。 在一些公司，高级架构师的薪资福利甚至可以达到60万元左右。 过去比较热门的运营管理中心总经理助理、项目销售经理、营销策划经理等管理岗位卡通形象表情包设计，年薪一般在12万元到25万元之间。 有迹象表明，面对企业不断的竞争，高端技术人才的薪资将持续上涨。

薪资结构呈“倒金字塔”状

上海房地产行业的薪资形成了典型的“倒金字塔”结构。 职位越高，级别越高，可变收入占比越大。 这正是符合“责任越大，回报越高”的规律。

数据显示，总监级别的可变收入占薪酬总额的31.9%，普通员工级别也占到15%以上，这说明绩效工资已经成为薪酬结构的重要组成部分。 目前，66%的房地产企业实行绩效工资，年度绩效工资在1000元至60万元不等。 公司一般对销售人员实行低底薪、高绩效工资激励，因此不同公司之间甚至同一公司内部销售人员的薪资差异都会很大。

关键职位的薪资仍然有希望

关键岗位中，管理人员平均年现金收入排名如下：首席设计师，41.98万元； 财务经理31.36万元； 项目开发经理，28.02万元； 项目经理26.92万元； 高级法律顾问26.66万元。

首席设计师是今年涌现的人才热点。 由于这些高级人才大多就职于设计院和政府部门，做好项目前期规划设计非常重要，房地产开发商开始挖掘和掠夺这些人才。 此外上海高级景观设计师工资待遇，由于成本控制、现金流、合理避税是房地产行业公司获得更大利润的重要因素，因此具有房地产行业经验的财务管理人员薪资待遇不错。

调查还显示，2005年上海高级景观设计师工资待遇，上海房地产行业稀缺职位平均年现金收入排名为：高级配套工程师，21.54万元；高级配套工程师，21.54万元； 预算合同经理24.51万元； 总建筑师67.41万元。