房屋建筑设计资质承包范围-房屋建筑工程总承包三级范围是什么？

1、房屋建筑工程总承包三级承包范围是什么？

三级企业：可承揽下列房屋建筑工程的施工，单项建筑安装合同额不超过企业注册资本的5倍：

（一）14层及以下、单跨24米及以下的房屋建筑工程；

（二）高度70米及以下的建筑物；

（三）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群。

2、建筑施工总承包有哪些相关规定？

建筑工程施工总承包资质标准按照建筑工程施工总承包资质标准制定。 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

根据《新版总承包企业专项资质标准征求意见》房屋建筑设计资质承包范围，取得建筑施工总承包特级资质的企业可以承担本地区各级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理服务。类别。

施工总承包人应当将全部施工任务外包给具有施工承包资质的建筑企业。 施工总承包商按照合同、合同的规定对施工单位负责，完成施工任务。 根据《建筑法》吉祥物设计，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程可以由两个以上承包单位共同承包。

建筑工程总承包一般包括土木工程、安装工程等工程。 该项目施工部分原则上只有一家总承包商。 装修、安装部分在法律条件允许的情况下可以分包给第三方施工单位。 如果双方都受到其他施工单位的干扰，可以向施工单位索赔施工干扰成本和降低效率。 或直接收取建设合作费、管理费等费用。 在建筑工程中，一般来说，土建施工单位是法律意义上的建筑施工总承包商。 土建施工单位负责整个建设工程的施工和服务。 如果有分包项目，还负责：提供水电接口，提供垂直运输。 、土建收尾、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总承包商的服务与配合管理职责。 根据国家规定，合作费通常按3%-5%收取，有时也按5%-20%收取项目管理费。

1、成本控制

（1）通过招标选择施工总承包商时，一般以施工图设计作为投标报价依据，投标人的投标报价更有依据；

（2）开工前有较为明确的合同价格，有利于业主及早控制总成本；

(3)如果施工过程中发生设计变更卡通人物，可能会产生索赔。

2.进度控制

一般情况下，总承包商必须完成施工图设计后才能投标该项目。 如果开工日期较晚，工期就会较长，不利于进度控制。 这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧张的建设项目中的应用。

3.质量控制

建筑工程的质量在很大程度上取决于施工总承包商的选择，也取决于施工总承包商的管理和技术水平。 业主严重依赖建筑总承包商。

4.合同管理

业主只需进行一次招标，并与施工总承包商签订合同。 招投标和合同管理的工作量大大减少，对业主有利。

在国内很多工程实践中，业主为了尽快开工，在没有完成施工图设计的情况下，通过招标来选择总承包商进行施工，采用所谓的“费率招标”。 “竞价”实际上是一种开放式合同，非常不利于业主的合同管理和投资控制。

五、组织协调

业主只负责施工总承包单位的管理、组织和协调，工作量大大减少，对业主更加有利。

总之房屋建筑设计资质承包范围，与平行发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减少，组织协调工作量也大大减少，协调起来更加容易。 但施工周期可能比较长，不利于进度控制。

综上所述，总承包一般分为一、二、三段。 一般情况下，在承包时，会根据承包商的资质来确定施工规模。 这也是出于安全考虑，所以施工方才进行招标。 申请的时候还要看自己的实际情况。 如果不符合条件，是绝对不能投票的。