独家授权合同模板-二手房独家代理合同范本

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1、二手房独家代理合同范本 二手房销售经常采用独家代理的方式。 那么签订二手房独家代理合同时要注意什么呢？ 以下是小编整理的二手房独家代理合同。 二手房独家代理合同范本 第一条 委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙双方经友好协商达成如下协议：甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜：第一条 甲方自愿委托 位于大连市禅城区路（街）弄一号单元。 框架结构住宅为国有产权。 建筑面积证明编号。 具体内容以房屋证明为准。 独家授权乙方代理转让并签订房产转让合同。 第二条 委托转让内容 1、甲方委托乙方转让房屋的价格按金额（大写）确定：（小写），：，委托价格为A

2、甲方按甲方实际收入金额办理转账手续的各项税费。 、未经甲方书面授权，乙方不得直接代表甲方为甲方设定或承担任何负担和义务。、甲方委托乙方全权自任期结束后转让，但不包括转账和银行贷款所需的时间。 1 / 15、委托期限内，甲方授权乙方与乙方签订待确认合同并收取押金。 甲方与买方办理转让后，乙方必须遵守委托协议的要求和履行。 ，转让过程中乙方实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超出部分作为委托报酬支付给乙方。 第三条 甲方的权利和义务 1、甲方保证房屋所有权证向乙方出具的房屋过户所需的相关文件、材料真实、合法、有效。 、自本合同生效之日起，甲方不得委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现房屋权利的行为。 、未经乙方同意，甲方不得单方面解决

3. 合同除外。 、甲方应保证房屋权属清晰，不存在查封、抵押、债务纠纷等影响转让的情况。 房屋出租的，转让时应当提供承租人放弃优先购买权的声明。 第四条 乙方的权利和义务 1、乙方应当按照甲方的要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。 、乙方必须在授权范围内办理委托事务。 因乙方过错给委托人造成损失的，乙方应负责赔偿。 、乙方在本协议履行过程中发生的各种费用，包括宣传、人工、交通等费用，均由乙方自行承担。 、乙方应亲自履行委托事务。 未经甲方书面同意，不得将委托事务委托给他人。 乙方应对因转让委托给甲方造成的经济损失承担赔偿责任。 第五条 违约责任 任何一方违反合同规定，导致本合同无法履行或者单方面提出解除合同的应予补偿

4、对方按房屋委托转让总价的10%支付违约金，并赔偿经济损失。 第六条 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应当及时协商解决。 协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。 第七条 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条 其他约定事项（补充） 第九条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 合同的所有条款均已履行后，合同即终止。 甲方： 年、月、日： 乙方： 年、月、日： 二手房独家代理合同范本 第二条 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 标的物： 甲方所在房产甲方所在地 委托事项：甲方独家委托乙方转让、出售该标的物。委托期限：双方签订本协议后的工作日。 房价：甲方评估

5、标的物销售价格不得低于人民币：3元/15元，大写人民币（扣除佣金、税费后的净价）乙方认可此价格。 合作行为：双方同意在委托期间为甲方提供不少于_次的看房或面试机会。 甲方义务： 1、甲方应当保证标的物的委托销售符合中华人民共和国法律和苏州市相关政策法规。 甲方有权出售标的物。 若房屋有缺陷，甲方有义务通知乙方。如有故意隐瞒或虚假通知的，甲方应承担由此产生的一切责任。 。 委托期间，甲方应将房屋所有权证、土地使用证及其他一切能证明房屋所有权的有效凭证交乙方专属保管。 、 委托期间，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则乙方应退还乙方已缴纳的保证金，并向乙方支付相当于

6.双倍押金补偿。吉祥物设计，甲方承诺不擅自提高房价。 因甲方擅自提高房价或严重违反合作条款而导致标的物无法出售的，甲方应按照甲方单方解除合同的规定承担违约责任。 、乙方在代理期限内成功出售委托房屋的，甲方应退还乙方支付的定金或允许甲方从房屋付款中扣除相当于此金额的金额。 乙方同意甲方委托出售标的物的佣金标准为：净购买价的1%。 委托期限届满后一年内，甲方不得以任何形式与乙方介绍的交易标的进行交易。 如有违规，甲方仍需向乙方支付交易价格1%的佣金。 乙方义务： 1、乙方应妥善处理委托事务，努力通过市场渠道寻找买家，并指派专门经纪人负责委托事务，并随时向甲方报告委托事务的进展情况。 。 、乙方承诺

7、承诺买方将于本协议生效之日签订销售合同。 、乙方未能在上述期限内达成销售合同并已付款的，乙方应自合同终止之日起三日内将甲方留下的全部凭证退还给乙方。 、乙方不得利用甲方的房产证从事委托业务以外的任何其他商业活动。 甲、乙方溢价协议：甲、乙双方同意本协议约定的评估价为甲方的最低成交价。如乙方代理最终售价高于评估价，甲方同意向乙方支付成交价款的佣金。 代理收取定金： 1、乙方全权代甲方收取定金。甲方同意，房屋买卖在以下时间生效：乙方收到定金。 （乙方在委托期间按照独家委托协议的规定代甲方接受定金。如果甲方不愿意按照委托条件与乙方介绍的买家签订销售合同，委托义务视为已履行完毕，甲方仍应向乙方全额支付。

8.服务佣金数额及应承担的相应违约责任。 ) 5 / 15、如因买家原因导致房屋销售无法履行，定金将被没收，并由双方平分。 、如因甲方原因导致房屋销售无法进行的，甲方将双倍定金返还给买方。 特别约定： 1、甲、乙双方对委托内容如有其他约定的，可在本条中另行约定：（乙方未作特别声明的，视为乙方已充分甲方对标的物的代理销售拥有权力，包括但不限于自由选择买受人类型、付款方式、委托权等，但不表明标的物所有权的转移，甲方未表示反对）、乙方声明：乙方仅将标的物委托给甲方，不承担对书面材料进行文字审查的义务对这些材料进行专业鉴定。如果在标的物出售期间或之后出于任何原因

9、由此产生的纠纷及损失赔偿由甲方自行解决并承担。 由于甲方其他原因导致销售无法达成的，乙方有权按照甲方违约条款要求甲方赔偿。 乙方完成本协议代理事项后，买卖活动中的其他相关事项以最终签订的房屋买卖合同为准。 免责：本协议履行过程中，因国家政策调整或不可抗力导致房屋无法出售或难以出售的，甲、乙双方均免责。 甲方应退还乙方缴纳的保证金。乙方应退还甲方保留的所有文件。本协议一式两份。 甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系地址： 承办人： 身份证： 联系电话： 代理人： 日期： 三份协议于年月日在中国签订，双方平等立足点

10、在互惠互利的基础上，按照双方同意的下列条件发展业务关系： 1、协议双方，甲方：_乙方：_。 区域内客户中，乙方接受上述预约招揽订单。 。 代理商品：__。 代理区域：_ 7 / 15 _ . 最低业务量 乙方同意在本协议有效期内向上述代理区域内的客户招揽的上述商品订单金额不低于_美元。 。 价格与付款 每笔交易的商品价格由乙方与买方协商确定，并以甲方最终确认为准。 付款方式为买方开具的以甲方为受益人的保兑、不可撤销信用证。信用证必须在装运日期前 15 天送达甲方。 。 独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接

十一、向客户销售或者出口第三条所列商品的渠道。 在本协议有效期内，乙方不得经销、经销或推广与_中上述商品竞争或类似的产品，不得招揽或接受以销售到_中_中以外地区为目的的订单。根据协议，甲方应将其收到的其他商家代理产品的询盘或订单转发给乙方。 。 业务报告 为了使甲方充分了解当前市场状况，乙方承诺至少每季度或在必要时随时向甲方提供一份市场报告。 流行趋势及买方对甲方按协议供应的货物的质量、包装、价格等的意见。 乙方还负责向甲方提供其他供应商类似产品的报价和广告材料。 。 广告及费用 乙方承担本协议有效期内_销售代理产品的所有广告、宣传费用，并提交给

12、甲方提交用于广告的视听材料，经甲方事先批准。 10、佣金 乙方直接获得并经甲方确认的订单，甲方应按发票净价向乙方支付5%的佣金。佣金仅在甲方收到每笔订单的全额付款后支付。 11、政府部门之间的交易甲方与乙方政府部门之间达成的交易不受本协议条款的限制，且该等交易金额不计入第五条规定的最低业务量。 12工业产权在本协议有效期内，乙方可以使用甲方拥有的商标来销售_吉祥物，并承认_中使用或包含的任何专利、商标、版权或其他工业产权均由甲方独家拥有。甲方一旦发现侵权行为，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施维护甲方权益。 十三、协议有效期本协议经相关各方如期签署后生效，有效期为1年，自9月15日起

13. 至年月日。 除非另有相反通知，本协议将在期满后延长 12 个月。 14、协议的终止在本协议有效期内，如发现一方有违反本协议条款的行为，另一方有权终止本协议。 15、不可抗力 由于洪水、火灾、地震、干旱、战争或其他一方不能预见、控制、避免和克服的事件而导致本协议不能或暂时不能全部或部分履行，该方不承担责任。协议。 但受不可抗力事件影响的一方必须尽快将事件通知另一方，并在不可抗力事件发生后15天内将有关机构出具的不可抗力事件证明发送给另一方。答： 乙方： 日期： 下一页 更多精彩《二手房独家代理合同范本》二手房独家代理合同范本第四条 甲方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 授权代表：_ 10 /15 乙方

14.：地址： 邮政编码： 电话： 法定代表人： 甲、乙双方在互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产，双方达成如下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式及范围 甲方委托乙方独家代理出售甲方在_城市_区_房产编号：_其他：_总销售面积_平方米（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）的房产以下简称房地产）。 第二条 合作期限 1、本合同代理期限为年月日至年月日。 若本合同期满前_天内甲方、乙方均未提出异议，则本合同代理期限自动顺延_个月独家授权合同模板，并可循环顺延。合同期满后，如果甲方或乙方

15、本合同的终止按照本合同中的合同终止条款办理。 。 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方均不得于11/15单方解除本合同。 。 本合同代理有效期内，甲方不得指定其他销售代理人。 否则，视为乙方销售代理。 乙方有权收取合同约定的中介费用。 。 甲方与买受人签订房产买卖合同或协议后，因甲方违约而导致房产交易无法完成的，甲方应承担买卖双方的中介费用。 、具体销售人员费用及日常开支由乙方承担。 第四条 委托价格 1、委托给乙方的房产销售价格为_，其中卖方的交易税、中介费、过户代理费产权由_方承担。 乙方可根据甲方根据市场销售情况确定的销售价格向上精神

16、带电浮动，但浮动范围原则上控制在%以内。 、甲方同意，乙方根据市场销售情况，超出甲方确认销售价格10%以内的范围，应征得甲方同意。 第五条 中介费及房产转让代理费 1、乙方的中介费为成交金额的%，即乙方实际销售价格超过本合同规定销售价格时每单位的房产转让代理费 12/ 15、超出部分归乙方所有。 、中介费和产权转让代理费由甲方以人民币支付。 ，甲方同意通过以下方式支付产权转让中介费和代理费：甲方与买受人签订正式买卖合同后，乙方可获得全部产权转让中介费和代理费。甲方应在正式买卖合同签订后3日内向乙方支付全部中介费和代理产权转让费。

17、办理房产转让费后应开具收据。 第六条 甲方责任 1、甲方应向乙方提供下列文件和资料： （一）甲方身份证复印件； （2）国有土地使用权证、政府有关部门批准的房屋所有权证及抵押合同、抵押保险单等。 （3）房产销售所需的相关材料包括：平面图、地理位置图、室内设备、建筑标准、电气设备、层高、面积、规格、价格、其他费用估算等； （以上文件甲方应在本合同签订后2天内向乙方交付完整的资料和材料。） （4）甲方保证，如果客户购买的房产实际情况与提供的材料不符或产权不明晰，由此产生的任何纠纷将由甲方负责解决13/15。 。 甲方应积极配合乙方进行销售。 。 甲方应向

18、乙方应支付相关费用。 第七条 乙方职责 1、合同期内，乙方应做好以下工作： （一）根据市场制定推广计划； （三）散发与房地产销售有关的宣传材料； （4）在甲方协助下，安排客户实地考察，介绍待售楼盘、环境及条件； （5）乙方不得超越甲方授权向委托人作出的任何承诺。 。 乙方在销售过程中，应如实向客户介绍甲方提供的房产的性能及状况，并尽力推销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 。 乙方应遵守本合同规定的销售价格及浮动范围。 未经甲方授权，不得给予客户任何形式的折扣。客户同意购买时，乙方应按照双方确定的付款方式进行

19、及时向客户收款。 如有特殊情况，乙方应通知甲方具体协商。 。 乙方收到委托人的货款后，不得挪作他用独家授权合同模板，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 14 / 15 1、合同期满双方同意解除合同的，双方应当共同妥善处理合同解除后的相关事宜，解决法律和经济问题。与合同有关的事项。 本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。 甲、乙双方不再相互承担任何经济和法律责任，但甲方未按照本合同规定向乙方支付应有费用的除外。 。 经双方同意，可以签订修改或补充的合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1、本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章​​后生效。 。 合同履行过程中发生的争议，可以通过协商、诉讼等方式解决。 甲方： 乙方： 代表人：_ 代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _